PREDANÉ! VEĽKÝ 2-IZB. BYT, TEHLA, GAR. STÁTIE, GERCENOVA UL.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2-izbový byt, ktorý sa nachádza vo výbornej lokalite na začiatku mestskej časti Petržalky na ulici Gercenova, tiež nazývaná ako Petržalské korzo. Je situovaný na predposlednom 4. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, byt je orientovaný na dve svetové strany a je pripravený k nasťahovaniu pre nových majiteľov.

• tehlová stavba

• dve nepriechodné izby, samostatná kuchyňa = vhodný ako investičný byt na prenájom

• orientácia na dve strany (V,Z)

• vlastné kúrenie - plynový kotol

Vstup do bytu je riešený cez pavlač (prístupná iba pre obyvateľov bytov na tomto poschodí). Samotný byt pôsobí príjemným a vzdušným dojmom. Je veľmi dobre dispozične riešený a poskytuje množstvo úložného priestoru. Pozostáva z veľkej vstupnej chodby, obývacej izby, samostatnej kuchyne a spálne. Príslušenstvom bytu je kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatná toaleta a balkón, na ktorý je vstup možný z obývacej časti. Vďaka priestrannosti bytu bola časť haly využívaná aj ako pracovný kút. Byt je vybavený vstavaným nábytkom a spotrebičmi v kuchynskej linke (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, plynová varná doska). Kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom zn. Protherm. Keďže sa jedná o stavbu z roku 2001, byt aj bytový dom sú stále v dobrom stave. Výhodou je taktiež orientácia na dve svetové strany, ktorú dnes pri 2-izbových bytoch vidíme málokedy.

Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2001. Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty. Vchod a spoločné priestory sú čisté a upravené spolu s okolím bytového domu. Veľkou výhodou je upravený areál, ktorý je k dispozícii pre obyvateľov bytového domu. V obchodných priestoroch na prízemí celého komplexu sa nachádzajú rôzne druhy služieb od potravín, lekárne, kaviarní a reštaurácií až po kozmetický salón.

K bytu prislúcha garážové státie, ktoré je možné dokúpiť za sumu 15.000,-EUR.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

• lokalita: Gercenova ulica; Bratislava - Petržalka

• poschodie: 4/5

• počet izieb: 2

• celková výmera: 63,70 m²

• výmera bytu: 61,16 m²

• balkón: 2,54 m²

• murovaná pivničná kobka

• možnosť odkúpiť garážové státie v suteréne bytového domu + 15.000,-EUR

LOKALITA A OKOLIE:

Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite. Dobrá dostupnosť autom a taktiež MHD linka č. 88, 99 (zastávka MHD je vzdialená 5 minút chôdze). V okolí je kompletná občianska vybavenosť – BILLA a iné potraviny, reštaurácie, detské ihriská, školy a škôlky, dostatok zelene, kaviarne, tenisové kurty. V pešej dostupnosti je taktiež nákupné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa či výstavisko Incheba Expo. Milovníkov prírody poteší blízkosť Pečnianskeho lesa.

CELKOVÝ DOJEM:

Tento byt je skvelý pre ľudí, ktorí vyhľadávajú bývanie na skok do centra mesta či so skvelým napojením na diaľnicu, no zároveň si radi oddýchnu v pokojnej a tichej lokalite. Nehnuteľnosť je výnimočná najmä vďaka tomu, že je situovaná v tehlovej stavbe, má štedrú výmeru a vďaka lokalite a dispozícii je vhodná aj na investíciu = rýchly prenájom.

CENA: 205.000,-EUR + 15.000,-EUR garážové státie

V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra.

Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas!

ID: 81807352

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o.

Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.