PREDANÉ - PRIESTRANNÉHO 2 IZB.BYTU, 2 PIVNICE, HARMÓNIA

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj tento špecifický 2 izbový byt, ktorý sa nachádza v bytovom dome VLASTA v Modre – Harmónia.

Samotný bytový dom bol daný do užívania pred vyše 100 rokmi a celkovo sa tam nachádza 7 bytových jednotiek. Jedná sa hlavne o tehlovo-kamennú stavbu a fasáda je v pôvodnom stave. V rámci rekonštrukcií bola vymenená strecha, zaviedlo sa plynové potrubie v cca v roku 2000, je napojený na žumpu a bola vykonaná kompletná výmena vodovodného a odpadového potrubia (Hlavný vodomer sa nachádza pred domom a každý vodomer má svoj vlastný merač vody). V rámci parkovacích miest je možné parkovať v rámci nádvoria.

Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. Dispozičné riešenie bytu: uzatvárateľná pergola, vchod do chodby odkiaľ sa dostanete do dvoch častí bytu. 1.časť bytu je priechodná obývacia izba so vstupom do izby. 2.časť bytu je kúpeľňa so záchodom a kúpeľňa s veľkou komorou. Celková výmera bytu je 87,25 m2 + 1,9 m2 priestor s pergolou, ktorá je v prenájme.

Byt je svojou veľkosťou a dispozíciou zaujímavý. V prípade rekonštrukcie by bolo možné zaujímavo prepojiť jednotlivé časti bytu a získať tak ešte lepšie riešenie. V rámci aktuálneho stavu boli vymenené plastové okná s vnútornými žalúziami a je udržiavaný. Na kúrenie sa využíva plynový kotol a ohrev teplej vody je zabezpečený cez elektrický bojler, ktorý sa nachádza v kúpeľni. Pravdepodobne bude potrebné vykonať menšie rekonštrukčné práce: výmena elektriny, rekonštrukcia kúpeľne a prípadne výmena podlahy (v udržiavanom stave). V rámci bytového domu prináležia k bytu ešte 2 pivničné kobky.

NÁKLADY:

• Správcovské poplatky – 60.00 Eur/mes./1 os.

• Elektrina - cca 45 Eur/mes.

• Plyn – 65 Eur/mes.

• TV – internet SkyLink 140 Eur/rok (internet dozistíme)

ZÁKLADNÉ ÚDAJE BYTU:

• Harmónia - Modra

• 2 izbový byt s 2 pivnicami

• Pôvodný stav bytu

• Tehlová stavba

• Plocha bytu: 73.87 m2

• Plocha pivníc: 13.38 m2

• Celková plocha bytu: 87.25 m2

• 100 ročná tehlová stavba / prízemie

• Parkovanie v rámci nádvoria

LOKALITA:

Miestna časť Harmónia, ktorá je súčasťou Modry sa nachádza na úpätí Malých Karpát. V rámci vybavenia tu nájdete reštaurácie, hotely, priehradu a dostatok vyžitia v rámci prírody. V rámci dostupnosti je možné využívať medzimestskú autobusovú dopravu.

Dostupnosť z Harmónie:

• Modra > 3,1 km (4 min autom)

• Pezinok > 9,6 km (12 min autom)

• Trnava > 24,5 km (24 min autom)

• Bratislava > 30 km (35 min autom)

PLUSY NEHNUTEĽNOSTI:

+ Priestrannosť a výmera bytu

+ Tehlová stavba

+ Komunitné bývanie

+ Možnosť využívať záhradku

+ 2x pivnica a parkovanie v rámci nádvoria

+ Ticho, umiestnenie priamo v prírode

+ Výborná dostupnosť v rámci okresných miest: Modra, Pezinok, Trnava, Bratislava

CENA: 159.000 Eur (možná výmena za menší byt v Modre) / V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu.

ID: 81805282

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP

Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.