PREDANÉ! PEKNÝ 2-IZB. BYT, REKONŠTRUKCIA, ZARIADENÝ

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2-izbový byt v pokojnej lokalite bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Je situovaný na 6. poschodí panelového bytového domu. Je po rozsiahlej rekonštrukcii, v príjemnom prevedení a pripravený k nasťahovaniu.

Samotný byt pôsobí veľmi príjemným dojmom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vedie do všetkých miestností. Spálne, ktorá je momentálne využívaná ako detská izba, kuchyne, obývacej izby, kúpeľne s vaňou a práčkou a samostatnej toalety. Celý byt prešiel postupnou rekonštrukciou (rozvody elektriny sú v pôvodnom stave), je vo veľmi dobrom stave pripravený k nasťahovaniu bez počiatočných investícii. V roku 2021 boli menené spotrebiče (okrem chladničky s mrazničkou), nové stierky, žalúzie na plastových oknách a sieťky proti hmyzu. Momentálne byt nedisponuje balkónom. V priebehu rokov 2024/2025 je naplánované dobudovanie balkónov, ktoré bolo odsúhlasené väčšinou obyvateľov v bytovom dome. K bytu prislúcha pivničná kobka, umiestnená na 1. nadzemnom podlaží. Navyše je pre obyvateľov bytového domu k dispozícii kočikáreň, resp. bicykliareň pre pohodlné skladovanie bicyklov.

Bytový dom sa nachádza mimo hlavnej cesty a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V rámci nej bol obvodový plášť zateplený, strecha je taktiež po rekonštrukcii, nová vstupná brána na bezpečnostný čip či nový výťah. Vchod a spoločné priestory sú čisté a upravené, spolu s okolím bytového domu. Pre obyvateľov sú k dispozícii na chodbách spoločné balkóny.

Základné údaje bytu:

• plocha bytu: 52 m²

• pivnica

• zateplený panelový bytová dom

• príjemné prevedenie

• lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou

• tiché okolie

• poschodie: 6/8

• upravené okolie bytového domu

• bez balkónu či loggie (spoločné loggie na poschodí) - plánované dobudovanie

MESAČNÉ NÁKLADY:

*správcovské poplatky vrátane fondu opráv: 148,-EUR/2 osoby

• elektrina: 24,-EUR

• plyn: 6,-EUR

LOKALITA A OKOLIE:

Bytový dom je umiestnený v pomerne novo-vybudovanej lokalite. V dostupnej blízkosti je občianska vybavenosť (potraviny, reštaurácie či lekáreň). Zastávka MHD je vzdialená iba 6 minúty chôdze. Pre pohodlnejšie cestovanie bez auta či už do Bratislavy alebo na iný smer poteší budúcich majiteľov aj neďaleká vlaková zastávka, vzdialená iba 13 minút chôdzou. Lokalita poskytuje taktiež priestor pre športové aktivity napríklad cyklochodník či Devínska Kobyla so širokou škálou turistických možností.

CENA: 149.000,-EUR

V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra.

Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas!

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/1bcr-licitacia

ID: 81807368

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP

Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.