PREDANÉ! KOMFORTNÝ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM, NOVOSTAVBA, NÁKOVNÁ UL.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom v súkromnom areáli bratislavskej mestskej časti Podunajské Biskupice. Samostatne stojaci rodinný dom, s veľkorysou celkovou úžitkovou plochou 170 m2, fukčne rozdelená dispozícia na dennú a nočnú časť

Dispozičné riešenie domu ponúka dostatok súkromia a komfortu aj pre veľkú rodinu. Moderné bývanie s veľkorysým obytným priestorom, záhradou, terasou a parkovaním pre 3 autá v uzavretom areáli. A to všetko priamo v Bratislave, len 15 minút do centra mesta.

Rodinný dom má dve nadzemné podlažia, celkovo je vybavený piatimi plnohodnotnými izbami, kuchyňou, obývačkou s jedálňou, dvoma (alternatívne troma) kúpeľňami, jedným obslužným wc, šatníkom (alternatívne dvoma), technickou miestnosťou, krytou terasou a hornou terasou.

Dispozícia domu:

1.NP - vstupná chodba, hosťovská izba/pracovňa, šatník (príp. kúpeľňa), samostatná toaleta, technická miestnosť, otvorená obývacia izba s jedálňou a kuchyňou a vstup na krytú, zasklenú terasu.

2.NP - vstup na podlažie je zabezpečené presvetleným schodikom, hlavná spálňa s kúpeľňou so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, dve detské izby s výstupom na terasu a kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a toaletou.

Všetky izby sú klimatizované, navyše dom disponuje rekuperáciou. Vďaka veľkoformátovým oknám a vysokým stropom je nehnuteľnosť dostatočne presvetlená a vzdušná. Samozrejmosťou je príprava na alrm či kamerový systém. Vykurovanie domu bude zabezpečené pomocou tepelného čerpadla zn. Samsung vzduch-voda a podlahového vykurovania.

Záhrada je prístupná z terasy alebo z boku rodinného domu, kde si viete užiť naplno súkromie či usporiadať rodinnú grilovačku. Záhradná úprava – kobercový trávnik s okrasnou zeleňou je samozrejmosť, pre Vaše úplne pohodlie sme zabezpečili automatickú závlahu aj robotickú kosačku.

Pozemok je celý oplotený. Pre vaše úplne súkromie ste od ulice chránený vysokým plotom vybudovaný z okrasných betónových tvárnic. K dispozícii sú 2+1 parkovacie státia v uzavretom spoločnom areáli. Vstupná brána je na diaľkové ovládanie s video vrátnikom.

Dom sa odovzdáva základne vymaľovaný bielou farbou, podlahy budú vo forme drevených parkiet a keramickej dlažby. Toaleta na prízemí bude zariadená.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

• lokalita: Nákovná ulica; Bratislava - Podunajské Biskupice

• 5-izbový rodinný dom

• novostavba (2024)

*

Materiálovo je dom riešený ako murované z tehál. Strop a schodisko je riešené ako železobetónové. Strecha domu je riešená ako pultová z drevenej konštrukcie s hydroizolačnou vrstvou z PVC. Okná a vstupné dvere sú plastové 6-komorové, z izolačného trojskla.

CENA: 600.000,-EUR

V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu.

ID: 81807413

Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME 1.bcr.sk_reality alebo FACEBOOKU 1.BCR – Realitná kancelária.