PREDANÉ! 4-IZB. BYT, NEPRIECHODNÉ IZBY, BALKÓN, GARÁŽ, ŠKOLSKÁ UL.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľký 4-izbový byt na Školskej ulici v obci Chorvátsky Grob ( 8 km od Bratislavy, 6 km od Senca). Bytový dom je situovaný v centre obce s kompletnou občianskou vybavenosťou. Je orientovaný na dve svetové strany, ponúka štedrú výmeru a k nasťahovaniu je voľný ihneď. Navyše sa nachádza na konci slepej ulice, čiže v pokojnej a tichej lokalite.

Samotný byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu. Dispozične je riešený veľmi dobre na dennú a nočnú časť. Po vstupe do bytu sa dostaneme do chodby, ktorá spája všetky miestnosti. Denná časť bytu pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, klimatizovanej obývacej izby a samostatnej kuchyne s jedálňou. Nočná časť má tri spálne, z toho jedna disponuje balkónom, kúpeľňu s dvomi umývadlami, rohovou vaňou a samostatnú toaletou. Kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Ideálne orientácia bytu na východ a západ poskytuje dostatok denného svetla a výborný prietok vzduchu. Vyššie stropy a veľkoformátové okná podčiarkujú celú atmosféru bytu.

Vďaka jeho metráži ponúka naozaj množstvo možností pre úložný priestor. Príslušenstvom bytu je balkón, prístupný zo spálne a veľká pivničná kobka na prízemí bytového domu. K bytu prislúcha aj garáž pre jedno auto (suchou nohou do bytu), ktorú je možné odkúpiť za sumu 15.000,-EUR. Zároveň Vám môže poslúžiť aj na uskladnenie napríklad sezónnych vecí.

Celý byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou:

• stierky a vymaľovanie v izbách (2023)

• nové podlahy v izbách + lišty (2023)

• kuchynská linka (2020)

• dlažba v chodbe, kuchyni a obývacej izbe (2018)

• interiérové dvere zn. SAPELI v celom byte (2021)

• plynový kotol zn. BAXI (2021), klimatizácia zn. DAIKIN (2020)

Bytový dom je tehlová stavba z roku 2000, čiže sa jedná o 23 ročnú stavbu. Na každom poschodí sa nachádzajú iba 2 byty, čo zabezpečuje komornú atmosféru.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

• lokalita: Školská ulica; Chorvátsky Grob (okr. Senec)

• poschodie: 3/3 bez výťahu

• počet izieb: 4

• výmera bytu: 103 m² (bez balkóna a pivnice)

• balkón: 4,25 m²

• pivnica: 9 m²

• garáž: 18 m²

• stav: tehlová stavba (r. 2000)

NÁKLADY NA BÝVANIE:

• Plyn: cca 80,-EUR

• Elektrina: cca 35,-EUR

• Správcovské poplatky: 109,-EUR/4 osoby

LOKALITA A OKOLIE:

Byt a bytový dom sú situovaný v centre obce Chorvátsky Grob. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (materská škola, základná škola 1. a 2. stupeň, potraviny, pošta, všeobecný lekár, pošta atď.). Neďaleko sa nachádza taktiež cukráreň či reštaurácia. Táto obec je obľúbená aj vďaka svojej strategickej polohe. Bratislava je vzdialená iba 8 km a Senec 6 km. Zastávka SAD sa nachádza približne 5 minút chôdze od bytového domu. Pre športových nadšencov ponúka okolie golfový a jazdecký areál či napríklad Šúrsky les v prípade turistiky.

CELKOVÝ DOJEM:

Táto nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí potrebujú priestor. Vďaka svojmu prevedeniu a rozlohe ponúka plnohodnotné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Vďaka čerstvej rekonštrukcii je bez počiatočných investícií čo Vám uľahčí začiatky v novom domove.

CENA: 190.000,-EUR + 15.000,-EUR garáž

V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra.

Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas!

ID: 81807346

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o.

Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.