DANUBIUS ONE - SLNEČNÝ 3 IZB. BYT /1201.C./ - GARÁŽ,LÓDŽIA - RUŽINOV

1.BCR ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj slnečný 3 - izb. byt s pekným výhľadom a možnosťou zakúpenia garážového státia v novostavbe Danubius One v Bratislave, mestská časť Ružinov - Jégeho Alej. Byt bol dispozične zmenený z priestranného 2 izb. bytu tak, aby sa maximalizovala úžitkovosť podlahovej plochy bytu. Výmera 3 - izb. bytu s lodžiou a pivnicou je cca. 70,91 m², pričom veľkosť lodžii je cca. 8,23 m² a pivnica na 8NP o veľkosti cca. 3,64 m². Dostatok slnka počas celého dňa je vďaka južnej orientácii a 12 poschodiu kde sa samotná nehnuteľnosť nachádza. Bude odovzdaný prevedený - štandard (t.z. všetko okrem kuchynskej linky). Kolaudácia v roku 2023.

Danubius One architektonicky a nenásilne nadväzuje na už realizovanú okolitú zástavbu a spolu so susednými domami vytvára prirodzený kľudný vnútroblok so záhradou, určený pre chvíle odpočinku s rodinou a priateľmi. Charakter projektu neskôr dokreslí pripravovaná citlivá rekonštrukcia historickej budovy Cvernovky – Danubius, ktorá fungovala už od roku 1901 ako pradiareň. Práve táto historická budova dala celému projektu meno. Za návrhom celého projektu stoja renomovaní architekti zo štúdia A69 a v prípade budovy Cvernovky beňuška.topinka architekti.

Lokalita poskytuje ideálne spojenie metského dynamického života v blízkosti centra, spoločenského vyžitia a Vaša nehnuteľnosť je na skok od všetkých hlavných športovísk hlavného mesta. Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum, futbalový štadión, basketbalovú halu Pasienky, kúpalisko Tehelné pole a o krytý bazén Pasienky. Ružinov je perfektne napojený na sieť cyklotrás, ktorá je prepletená celou Bratislavou.

Nehnuteľnosť je ideálna pre vlastné bývanie, no zároveň aj ako investícia pre nájomné bývanie, Airbnb podnikanie, resp. nájomné priestory pre rôzne činnosti. Samotná poloha zaručuje rýchlu dostupnosť do celého mesta a srdce milovníkov športu ocení blízke jazero Kuchajda a Štrkovecké jazero, kde si môžete zabehať v nádhernom prostredí na čerstvom vzduchu. Svoju obľúbenú šálku kávy si vychutnáte v pripravovanej kaviarni priamo v Jégého Aleji a pár krokov to máte napríklad aj do skvelej peruánskej reštaurácie. Prechádzka okolím Vás tiež môže zaviesť k blízkemu nákupnému centrum Centrál, mestskému trhovisku Miletičova, ktoré je plné kvetín, čerstvej zeleniny, ovocia a ďalších lokálnych potravín.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

• plocha bytu, lodžie a pivnice: 70,91 m²

• úžitková plocha bytu a pivnice: 62,68 m²

• pivnica na 8NP: 3,64 m²

• plocha lodžie: 8,23 m²

• poschodie: 12NP z 26NP

• orientácia bytu: Juh

• stav bytu: štandard

• rok kolaudácie: 2023

• stav bytového domu: novostavba

VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE:

+ možnosť dokúpiť garážové státie

+ slnečný byt na 12 NP a Južná orientácia

+ vysoký štandard prevedenia stavby a osvedčený developer Finep

+ atraktívna lokalita pre aktívny život v meste

+ ideálnu investícia vďaka rôznorodosti využitia

+ široká sieť obchodov a služieb

+ na výber viacero škôlok, základných a stredných jazykových škôl

+ detské a športové ihriská

+ možnosť parkovania v parkovacom dome - informácie na vyžiadanie

+ výborná dostupnosť autom a MHD

+ zástavka elektricky a autobusu v blízkosti

CENA: 273 000 EUR + GARAŽOVÉ MIESTO 17 900 EUR.

D.: 81814186

Pre viac info neváhajte kontaktovať makléra pána Nováka + 421 901 789 818

© Text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Uvedené vizualizácie majú informatívny charakter.