5-IZB. RODINNÝ DOM 180m2, POZEMOK 410m2, GARÁŽ, 2xTERASA, ČUNOVO

V zastúpení majiteľa vám predstavujeme výnimočnú príležitosť na bývanie v Čunove – precízne postavený 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 180 m2, ktorý je ideálnou voľbou pre náročnú rodinu. Táto nehnuteľnosť z roku 2014 prešla čerstvým vymaľovaním a vďaka špičkovej údržbe je v stave, ktorý nevyžaduje žiadne ďalšie investície.

Srdcom prízemia je presvetlená obývacia izba s jedálňou a prémiovou nemeckou kuchyňou značky NOLTE, pričom z tohto priestoru plynule prejdete na zastrešenú terasu stvorenú pre rodinné posedenia. Praktickosť podlažia dopĺňa flexibilná hosťovská izba, ktorú možno využiť aj ako pracovňu alebo kúpeľňu s práčovňou. Prízemie ponúka kúpeľňu so sprchovým kútom a WC.

Nočná časť na poschodí pozostáva z troch samostatných izieb a veľkorysej kúpeľne s hydromasážnou vaňou, pričom hlavná spálňa aj chodba majú priamy prístup na unikátnu slnečnú terasu. Dom vyniká svojou nadštandardnou technologickou úrovňou, keďže kompletný systém YTONG vrátane zateplenia Multipor a medeného oplechovania strechy zabezpečuje vynikajúcu tepelnú stabilitu. O teplo domova sa stará dvojokruhové podlahové kúrenie s úplne novým kondenzačným kotlom z roku 2024, ktorému sekundujú okná s izolačným trojsklom a interiérové detaily z masívneho dreva. Exteriér na pozemku s výmerou 410 m2 ponúka dostatok súkromia a premyslené parkovanie v podobe garáže a dvoch ďalších vyhradených miest priamo na pozemku. Dom je plne napojený na inžinierske siete vrátane vlastnej studne a dostupnej optiky, čo v kombinácii s nízkymi prevádzkovými nákladmi robí z tejto ponuky bývanie v najvyššej kvalite bez nutnosti akýchkoľvek kompromisov.

Základné informácie:

• Lokalita: Čunovo, Konopiská

• Dispozícia: Nadštandardných 5 izieb rozložených na dvoch podlažiach.

• Priestor: Celková úžitková plocha 180 m2 vrátane integrovanej garáže.

• Pozemok: Slnečná parcela s výmerou 410 m2 (cca 21m x 20m) a zastavanou plochou 124 m2.

• Stav stavby: Kvalitná novostavba skolaudovaná v roku 2014.

• Parkovacie kapacity: Garáž + 2 súkromné státia na pozemku (pred a za bránou) + 2 verejné miesta priamo pred domom.

• Logistika: Garáž vybavená praktickým samostatným výstupom do záhradnej časti.

• Inžinierske siete: Kompletné napojenie (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) + vlastná studňa a príprava na optiku.

• Konštrukčný systém: Masívny YTONG (37,5 cm) so systémovým zateplením Multipor (5 cm) pre ideálnu klímu.

• Stropy a strecha: Unikátne riešenie stropov a strechy z YTONG dielcov (24/20 cm) pre maximálnu stabilitu a izoláciu.

• Interiérové detaily: Poctivé YTONG schodisko s elegantným obkladom z masívneho dreva.

• Exteriérové zóny: Dve terasy (prízemná a na poschodí) s priamym prívodom vody pre jednoduchú údržbu.

• Prémiové materiály: Trvácne medené oplechovanie a dažďové zvody s vysokou životnosťou.

• Vykurovanie: Úplne nový kondenzačný kotol Protherm (model 2024) v plnej záruke.

• Tepelný komfort: Termostatom regulované 2-okruhové podlahové kúrenie v celom dome.

• Klíma a pohodlie: Hotová predpríprava na inštaláciu klimatizácie.

• Okná a izolácia: Plastové profily v dekore Zlatý dub s izolačným 3-sklom a integrovanými sieťkami.

• Multimédiá: Pripravené TV rozvody v každej z piatich obytných miestností.

• Kuchynská linka: Kuchyňa prémiovej nemeckej značky NOLTE v nadčasovom dizajne.

• Náklady: nízke mesačné náklady 120,-EUR

LOKALITA:

Lokalita, ktorú si zamilujete Mestská časť Bratislava – Čunovo predstavuje dokonalý prienik medzi mestským životom a prírodou. Táto vyhľadávaná lokalita je známa svojím pokojom, bezpečnou rodinnou atmosférou a nadštandardnými možnosťami na relax. Či už obľubujete šport na Dunajskej hrádzi, adrenalín v areáli Divoká voda, kúpanie v čistých jazerách alebo kultúru v galérii Danubiana, všetko máte na dosah ruky. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat (D2/D4) sa do centra mesta dostanete za necelých 20 minút.

CENA: 654 000,-EUR

V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu.

ID: 8182844

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť.