Ako predať byt s hypotékou rýchlo a ľahko? Zaručené tipy

Nech ste sa rozhodli akokoľvek, všetko musí byť aj oficiálne oznámené a potvrdené. Znamená to, že je nutné komunikovať s vašou bankou, príp. bankou kupujúceho, dodať všetky potrebné doklady a žiadosti, splatiť svoje záväzky včas a dohodnuté podmienky do detailu uviesť v kúpno-predajnej zmluve.
V prípade predčasného splatenia hypotéky postupujte nasledovne:
Ako kupujúci si najskôr zistite, ako dlho trvá vo vašej banke vystavenie vyčíslenia zostatku úveru i to, koľko bude stáť.
Keď príde vhodná doba, požiadaje o vyčíslenie zostatku hypotekárneho úveru. Prax nám hovorí, že by ste tak mali urobiť približne 10 pracovných dní pred mesačnou splátkou.
Rovnako tak musíte svoju banku požiadať i o predčasné splatenie úveru. Nezabudnite, že ak si berie hypotéku na byt aj kupujúci, súhlas s vyplatením hypotéky a vyčíslenie zostatku hypotéky musí doložiť aj on.
Údaje z vyčíslenia zostatku hypotekárneho úveru sú dôležité aj pre vášho makléra/hypotekárneho špecialistu, ktorí ich zapracujú do kúpno-predajnej zmluvy.
Banka kupujúceho – jeho hypotekárny úver al. on sám z vlastných prostriedkov – vypláca podľa kúpnej zmluvy celkovú kúpnu cenu nehnuteľnosti vrátane zostatku úveru.
Zostatok hypotekárneho úveru je vyplatený a banka posiela na katastrálny úrad kvitanciu. Kvitancia je potvrdenie, že vaše záväzky sú v tejto veci splatené.
Katastrálny úrad, po obdržaní kvitancie od banky vymaže ťarchu z listu vlastníctva.
Ako vidíte, ak je byt zaťažený hypotékou, situácia je o niečo komplikovanejšia, nie však neriešiteľná. Ak sa vám z týchto postupov a možností krúti hlava, vždy sa môžete obrátiť na našich skúsených hypotekárnych špecialistov, ktorý vás bez námahy prevedú celým procesom. Aj predaj bytu s hypotékou môžete vyriešiť s úsmevom na perách!